{"id":502,"date":"2024-10-04T06:25:24","date_gmt":"2024-10-04T06:25:24","guid":{"rendered":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/2024\/10\/04\/ka-siuolaikiniai-agentai-turi-zinoti-apie-namu-pirkeju-technologija\/"},"modified":"2024-10-04T06:25:24","modified_gmt":"2024-10-04T06:25:24","slug":"ka-siuolaikiniai-agentai-turi-zinoti-apie-namu-pirkeju-technologija","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/2024\/10\/04\/ka-siuolaikiniai-agentai-turi-zinoti-apie-namu-pirkeju-technologija\/","title":{"rendered":"K\u0105 \u0161iuolaikiniai agentai turi \u017einoti apie nam\u0173 pirk\u0117j\u0173 technologij\u0105"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><em>Toliau pateikiamas Jessica Thiefels sve\u010dio \u012fra\u0161as<\/em><\/p>\n<p>Skaitmenin\u0117 transformacija visam laikui pakeit\u0117 tai, kaip vartotojai priima pirkimo sprendimus ir bendrauja su verslo pasauliu apskritai. Siekdamos prisitaikyti prie t\u0173 poky\u010di\u0173 ir i\u0161likti aktualios savo vartotoj\u0173 bazei, daugelis pramon\u0117s \u0161ak\u0173 pri\u0117m\u0117 naujas technologijas, ir nekilnojamasis turtas n\u0117ra i\u0161imtis.<\/p>\n<p>Kadaise vietini\u0173 agent\u0173 ir b\u016bsto pirk\u0117j\u0173 valdoma rinka nuo to laiko tapo suskaitmeninta erdve, kurioje vis\u0105 proces\u0105 \u2013 nuo \u200b\u200bnam\u0173 ap\u017ei\u016bros iki sandorio u\u017ebaigimo \u2013 galima atlikti internetu. Remiantis Nacionalin\u0117s nekilnojamojo turto agent\u016br\u0173 asociacijos (NAR) duomenimis, d\u0117l \u0161io patogumo ir masinio prieinamumo 2020 m. nauj\u0173 nam\u0173 pardavimas gali padid\u0117ti net 11 proc., o esam\u0173 nam\u0173 \u2013 3,7 proc.<\/p>\n<p>\u201eKai technologij\u0173 \u012fmon\u0117s pirm\u0105 kart\u0105 pateko \u012f nekilnojamojo turto erdv\u0119, rezultatas buvo daugelio pramon\u0117s proces\u0173 optimizavimas. Dabar technologij\u0173 \u012fmon\u0117s past\u016bm\u0117jo naujoves dar vien\u0105 \u017eingsn\u012f. Jie nebe tik optimizuoja; jie trikdo pramon\u0119\u201c, \u2013 ai\u0161kina \u201eDivvy\u201c ekspertai. <\/p>\n<p>Divvy t\u0119sia: \u201eNekilnojamojo turto kra\u0161tovaizdis seismi\u0161kai pasikeit\u0117, tod\u0117l atsirado nauja ir \u012fdomi ekosistema, naudinga potencialiems pirk\u0117jams. Vis\u0173 \u0161i\u0173 naujovi\u0173 rezultatas bus drasti\u0161kas klient\u0173 patirties pager\u0117jimas, nes \u0161ios \u012fmon\u0117s taiko did\u017eiulius duomenis, kuriuos surinko po keli\u0173 m\u0117nesi\u0173 darbo su rinka.<\/p>\n<p>Kyla klausimas, k\u0105 visa tai rei\u0161kia agentams? \u0160tai k\u0105 tur\u0117tum\u0117te \u017einoti apie nekilnojamojo turto skaitmenin\u0119 transformacij\u0105 2020 m.   <\/p>\n<p><strong>\u201eiBuyer\u201c svetain\u0117s automatizuoja nam\u0173 pirkim\u0105 ir pardavim\u0105<\/strong><\/p>\n<p>\u201eiBuyer\u201c yra internetin\u0117 platforma, kuri naudoja dirbtin\u012f intelekt\u0105, kad apskai\u010diuot\u0173 momentin\u012f gryn\u0173j\u0173 pinig\u0173 pasi\u016blym\u0105 u\u017e nam\u0105, kai tik jis bus \u012ftrauktas \u012f svetain\u0119. Patogumas paskatino pirk\u0117j\u0173 populiarum\u0105 \u2013 2018 metais iBuyers parduota 9,6 proc.<\/p>\n<p>Kadangi \u201eiBuyers\u201c pa\u0161alina vargo parduodant ar perkant nam\u0105, kai kurie maklerio atstovai mano, kad jiems reikia konkuruoti su \u0161iomis svetain\u0117mis, ta\u010diau daugeliu atvej\u0173 protinga id\u0117ja bendradarbiauti ir su \u201eiBuyers\u201c. Pavyzd\u017eiui, \u201eOpendoor\u201c leid\u017eia nekilnojamojo turto agentams u\u017edirbti komisinius u\u017e pasi\u016blymus, kuri\u0173 jie pra\u0161o pardav\u0117j\u0173 klientams, arba sandorius, kuriuos jie atstovauja pirk\u0117jams.<\/p>\n<p>Be to, makleriai gali u\u017edirbti vieno procento premij\u0105 tiesiogiai i\u0161 \u201eOpendoor\u201c, kai nukreipia neatstovaujam\u0105 pardav\u0117j\u0105 \u012f svetain\u0119.       <\/p>\n<p><strong>Akcinio kapitalo finansavimo \u012frankiai supaprastina nam\u0173 savinink\u0173 investavim\u0105<\/strong><\/p>\n<p>Pirk\u0117jams gali b\u016bti sunku \u012fpirkti nam\u0105, kur\u012f nori \u012fsigyti, ir ilgam laikui pastatyti nuosav\u0105 kapital\u0105 brangaus ir konkurencingo b\u016bsto rinkose. Remiantis 2019 m. \u201eHometap\u201c tyrimu, ma\u017edaug vienas i\u0161 penki\u0173 nam\u0173 savinink\u0173 Jungtin\u0117se Valstijose jau\u010diasi \u201eneturtingas\u201c d\u0117l namo kainos, vir\u0161ijan\u010dios j\u0173 m\u0117nesines pajamas, o 73 procentams \u0161i\u0173 asmen\u0173 reikia finansavimo sprendimo, kuris nesudaryt\u0173 dar didesn\u0117s skolos. .<\/p>\n<p>Bendro investuotojo \u012frankiai ir internetin\u0117s paslaugos leid\u017eia dabartiniams savininkams ir b\u016bsimiems pirk\u0117jams kiekvien\u0105 m\u0117nes\u012f padidinti gryn\u0173j\u0173 pinig\u0173 sraut\u0105 atlaisvinant prieig\u0105 prie nuosavyb\u0117s. Bendrainvestuotojui priklauso b\u016bsimo namo vert\u0117s vert\u0117s dalis mainais u\u017e namo savininko laisv\u0119 naudoti nuosav\u0105 kapital\u0105 kaip likvid\u0173 turt\u0105, kad b\u016bt\u0173 galima grei\u010diau pa\u0161alinti skol\u0105, susidoroti su nenumatytomis i\u0161laidomis arba finansuoti namo remonto problem\u0105. Kadangi esate nekilnojamojo turto agentas, \u0161i akcinio kapitalo finansavimo tendencija gali pad\u0117ti j\u016bs\u0173 klientams susimok\u0117ti pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, kur\u012f NerdWallet nurodo kaip pagrindin\u0119 kli\u016bt\u012f tarp 44 procent\u0173 amerikie\u010di\u0173, kurie u\u017ebaigia b\u016bsto sandor\u012f.  <\/p>\n<p><strong>Skaitmeniniai savininkai padeda nuo nuomos pereiti prie nuosavyb\u0117s<\/strong><\/p>\n<p>70 procent\u0173 JAV vidutinis \u017emogus negali sau leisti \u012fsigyti b\u016bsto, prane\u0161a Sarah Min, CBS MoneyWatch vyriausioji investicij\u0173 pareig\u016bn\u0117 \u017eurnalist\u0117. D\u0117l to daugelis amerikie\u010di\u0173 lieka nuomoti, ta\u010diau tai taip pat gali b\u016bti finansin\u0117 na\u0161ta. Ties\u0105 sakant, 2019 m. \u201eRENTCafe\u201c atliktas tyrimas atskleid\u0117, kad dauguma nuominink\u0173 iki 30 met\u0173 pragyvenimo i\u0161laidoms i\u0161leis 93 000 USD.<\/p>\n<p>Ta\u010diau XXI am\u017eiaus \u012fmon\u0117s, tokios kaip Divvy, dabar veikia kaip \u201eskaitmeniniai savininkai\u201c, siekdamos pad\u0117ti supaprastinti \u0161\u012f per\u0117jim\u0105 nuo nuomos prie nuosavo, atsi\u017evelgiant \u012f kiekvieno b\u016bsimo b\u016bsto pirk\u0117jo biud\u017eet\u0105 ir laiko apribojimus.<\/p>\n<p>\u0160ios platformos sujungia visus \u017eingsnius \u2013 nuo \u200b\u200bb\u016bsto paie\u0161kos ir pasi\u016blymo iki mokes\u010di\u0173, rinkliav\u0173 ir draudimo tvarkymo iki hipotekos reikalavim\u0173 \u012fvykdymo. Laikui b\u0117gant, nuomininkams kaupiant finansin\u012f kapital\u0105, jie gali nebrangiai pereiti nuo namo nuomos \u012f vienintel\u012f jo savinink\u0105.<\/p>\n<p>Be to, \u0161ios paslaugos da\u017enai bendradarbiauja su tokiais licencijuotais makleri\u0173 kaip j\u016bs, kurie gali u\u017eregistruoti ir nukreipti klientus, pateikti pasi\u016blymus ir koordinuoti logistik\u0105 u\u017edarymo procese.<\/p>\n<p><strong>J\u016bs, kaip \u0161iuolaikinis agentas, turite suprasti technologijas<\/strong><\/p>\n<p>Technologijos nukreip\u0117 nekilnojamojo turto rink\u0105 internete, ta\u010diau tai nerei\u0161kia, kad j\u016bs, kaip agentas, esate pasen\u0119s \u0161iame naujame pasaulyje. Turite b\u016bti lankst\u016bs ir prisitaikyti prie skaitmenin\u0117s ribos ir pertvarkyti savo verslo model\u012f, kad j\u012f pritaikytum\u0117te. \u017dinojimas apie \u0161iuos \u012frankius ir platformas, kurias naudoja j\u016bs\u0173 klientai, bus naudinga j\u016bs\u0173 s\u0117kmei 2020 m. Pramon\u0117 pasikeit\u0117, bet j\u016bs vis tiek galite b\u016bti naudingas b\u016bsto pirk\u0117jams, nesvarbu, kaip jie pasirenka b\u016bst\u0105.    <\/p>\n<\/p>\n<p><i>Jessica Thiefels yra verslinink\u0117, Jessica Thiefels Consulting \u012fk\u016br\u0117ja ir generalin\u0117 direktor\u0117. Ji ra\u0161o daugiau nei 10 met\u0173 ir buvo \u012ftraukta \u012f geriausius leidinius, tokius kaip \u201eForbes\u201c. Ji taip pat ra\u0161o \u201eBusiness Insider\u201c, \u201eVirgin\u201c, \u201eGlassdoor\u201c ir kt. <\/i><i>Sekite j\u0105 Twitter<\/i><a href=\"https:\/\/urldefense.proofpoint.com\/v2\/url?u=https-3A__twitter.com_jthiefels&amp;d=DwMFaQ&amp;c=fie8CffxQEyLNW7eyn-hJg&amp;r=w2e1x0buP8lhbOs9OUPnDe6AzrJD4lt--b1V-LqwWs8&amp;m=8YDYfcCpwxpVgoUGZO44tMIrY0qhoXR4nymsxRmW7ys&amp;s=zJuNCCsmN5j3wz6x5RoUb3TYKLHJKgNUw0eqt9ybWNY&amp;e=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><i> @JThiefels<\/i><\/a><i> ir prisijunkite<\/i><i> LinkedIn<\/i><i>.<\/i><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>\n<div class=\"author-image max-w-(20%)\">\n\t\t\n\t<\/div>\n<div class=\"author-info max-w-(75%)\">\n<p>\t\tSamas \u0160alomas<\/p>\n<p class=\"text-sm\">Samas yra Coldwell Banker Real Estate turinio ir daugialyp\u0117s terp\u0117s specialistas. Jis yra gim\u0119s ir u\u017eaugintas D\u017eersyje ir \u0161iuo metu gyvena Weehawken mieste, NJ. Jis yra aistringas skaitytojas, m\u0117gsta \u201eSost\u0173 \u017eaidimus\u201c ir yra u\u017ekiet\u0117j\u0119s Niujorko \u201eYankees\u201c.    Galite sekti j\u012f Twitter @World_Shalom<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><script async src=\"\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/blog.coldwellbanker.com\/what-modern-agents-need-to-know-about-home-buyer-technology\/\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Toliau pateikiamas Jessica Thiefels sve\u010dio \u012fra\u0161as Skaitmenin\u0117 transformacija visam laikui pakeit\u0117 tai, kaip vartotojai priima&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":503,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[554],"tags":[612,320,50,138,614,611,615,613,394],"class_list":["post-502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ismanieji-irenginiai-robotika","tag-agentai","tag-apie","tag-ka","tag-namu","tag-pirkeju","tag-siuolaikiniai","tag-technologija","tag-turi","tag-zinoti"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=502"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sekmesreceptai.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}